千葉銀行の住宅ローン「職人技」

千葉銀行の住宅ローン「職人技」は、日本住宅ワランティ(株)の「建築資金出来高制度」利用者向けの住宅ローンです。

千葉銀行の住宅ローン「職人技」の主な特徴をご紹介します。

注文建築の場合、工事が始まる前から契約金や着手金などが必要となるので、住宅ローンが融資されるまでの間、つなぎ融資が必要になりますが、千葉銀行の住宅ローン「職人技」の場合は、着工前の融資が可能になり、その必要がなくなります。

通常、「つなぎ融資」には、団体信用生命保険は付いていませんが、千葉銀行の住宅ローン「職人技」には、保険料を千葉銀行が負担してくれる団体信用生命保険が付いています。

また、住宅新築資金併用の場合に限りますが、家を作るための土地購入資金としての借り入れにも千葉銀行の住宅ローン「職人技」は利用できます。

このように、まだ民間融資では珍しい建築資金出来高支払管理制度が導入されており、千葉銀行の住宅ローン「職人技」は、代金が工事の進捗状況に合わせて業者に分割で支払われるというシステムになっています。

ローンが承認されると、融資金全額と自己資金が信託口座で一括管理され、段階的に工務店に支払われるので、つなぎ融資が必要なくなるわけです。