住宅ローンの保証料って何？

金融機関から住宅ローンを組む場合、たいてい「保証料」というものが必要となります。では、この「保証料」とはどういったものなのでしょうか？

「保証料」とは、住宅ローンの保証会社に支払われる金額で、約数十万円を一括で支払わなければなりません。この「保証料」を支払うことにより、事実上、連帯保証人が不要となります。

つまり、「保証料」は、住宅ローンの融資を受け、返済不能となった場合、代わりに保証会社が住宅ローンを支払ってくれるための料金というわけです。

もし、この保証会社が住宅ローンを代わりに支払った場合でも、融資を受けた本人の支払い義務がなくなるわけでは当然ありません。

保証会社が肩代わりしただけですから、保証会社へ返済をしなければなりません。そうすると、住居を売却するなどして資金を作り、一括返済を求められてしまいます。